Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Nisan ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal kira artış tavanı yüzde 32,43 olarak belirlendi.

TÜFE VERİLERİ BELİRLEYİCİ OLDU

Kira artış oranlarında temel kriter olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Nisan ayında aylık bazda yüzde 4,18 artış gösterdi. Yıllık enflasyonun yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleştiği bu dönemde, kira sözleşmelerine esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 olarak hesaplandı.

Bu veriler ışığında, Mayıs ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılara bu oranın üzerinde bir artış yapılamayacak.

GEÇEN AYA GÖRE SINIRLI GERİLEME

Nisan ayında yüzde 32,82 olarak uygulanan kira artış tavanı, Mayıs ayında sınırlı bir düşüş kaydederek yüzde 32,43’e geriledi. Ekonomideki dezenflasyon süreciyle birlikte kira artış oranlarındaki kademeli düşüş eğilimi dikkat çekiyor.

SON AYLARDA KADEMELİ DÜŞÜŞ

Son 6 aylık veriler incelendiğinde, kira artış oranlarındaki aşağı yönlü seyir net bir şekilde görülüyor:

  • Ekim 2025: Yüzde 38,36

  • Kasım 2025: Yüzde 37,15

  • Aralık 2025: Yüzde 35,91

  • Ocak 2026: Yüzde 34,88

  • Şubat 2026: Yüzde 33,98

  • Mart 2026: Yüzde 33,39

  • Nisan 2026: Yüzde 32,82

MAYIS 2026 KİRA HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Yeni oranlar üzerinden yapılan hesaplamaya göre 30 bin TL kira ödeyen bir vatandaşın yeni ödeme tablosu şu şekilde oluşacak:

Detay

Tutarı / Oranı

Mevcut Kira Bedeli

30.000,00 TL

Kira Artış Oranı

%32,43

Kira Artış Tutarı

9.729,00 TL

Yeni Aylık Kira Tutarı

39.729,00 TL

Yeni Yıllık Kira Tutarı

476.748,00 TL